Was ist Ihr Hostel in Berlin wert?
Den Unternehmenswert Ihres Hostels oder Hotels berechnen, kostenlos und ohne Login. Die erste Spanne in vier Fragen.
Schnellschätzung
Grobe, unverbindliche Schätzung aus vier Angaben. Den genauen Wert mit Umsatz, Zustand und Lage berechnet der Rechner in drei Minuten.
Genau berechnen
Eine Spanne, wie Käufer sie rechnen.
Übernachtungen: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg, Bericht G IV 1, Dezember 2025, vorläufig; Inland −2,7 %, Ausland −5,4 % gegenüber 2024.
Wer über einen Verkauf nachdenkt, will zuerst wissen, wo er steht. Unser Rechner gibt Ihnen diese Zahl in drei Minuten: eine Wertspanne für Ihr Haus, gerechnet aus Ihren Erträgen, Ihrem Pachtvertrag, der Führung, dem Zustand und der Lage. Berlin ist der größte Übernachtungsmarkt Deutschlands, aber 2025 kamen weniger Gäste, vor allem aus dem Ausland. Käufer schauen deshalb genauer hin. Für das Ergebnis fragen wir nach Name, Betrieb und E-Mail, angerufen werden Sie nur mit Ihrer Einwilligung.
Was möchten Sie bewerten?
Wählen Sie die Art Ihres Betriebs in Berlin. Der Rechner startet direkt mit Ihrer Auswahl.
Ihr Haus in Berlin
Unverbindliche Indikation, ohne Schulden und Bankguthaben
- Ertrag
- 1,15 Mio. €
- Führung
- Hausleitung vorhanden
- Pacht
- über 5 Jahre
- Investitionen
- überschaubar
- Bewertungen
- gut
- Digitalisierung
- teilweise
Was den Wert macht
Stellen Sie ein, wie Ihr Haus aufgestellt ist. Nach der Schnellschätzung rechnet die Spanne links sofort mit.
Erträge der letzten drei Jahre
Die Basis jeder Bewertung. Käufer schauen auf die Entwicklung über drei Jahre und darauf, wie verlässlich der Ertrag ist, nicht nur auf das beste Jahr. Ihren Ertrag tragen Sie oben ein.
Führung des Hauses
Gibt es eine Hausleitung, ein eingespieltes Team und klare Abläufe? Ein Haus, das ohne den Inhaber rund läuft, ist für Käufer deutlich mehr wert.
Pachtvertrag
Restlaufzeit, Verlängerungsoption und Pacht im Verhältnis zum Umsatz. Eine kurze Restlaufzeit kann einen guten Berliner Standort mehr kosten als ein schwaches Jahr.
Zustand der Immobilie
Zimmer, Bäder, Haustechnik und Brandschutz. Was in den nächsten Jahren erneuert werden muss, zieht der Käufer vom Preis ab.
Marke und Bewertungen
Ein bekannter Name, gute Bewertungen auf Google, Booking.com und Hostelworld, viele Stammgäste. In einem Markt mit großer Auswahl entscheidet das, wo Gäste buchen.
Digitalisierung
Buchungssystem, Channel Manager, dynamische Preise, Direktbuchung über die eigene Website. Ein digital gut aufgestelltes Haus verdient mehr und ist leichter zu übernehmen.
Lage im Stadtgebiet
Nähe zu Zentrum, S- und U-Bahn, Hauptbahnhof und den beliebten Kiezen. Häuser, die Gäste ohne Umsteigen erreichen, sind gefragter. Die Lage fließt im Rechner über Ihre Postleitzahl ein.
Wert berechnenHäufige Fragen
Was ist mein Hostel in Berlin wert?
Das hängt vor allem von Ihren Erträgen, dem Pachtvertrag, der Führung des Hauses und der Lage ab. Der Rechner zeigt Ihnen in drei Minuten eine Wertspanne, kostenlos und ohne Konto.
Spielt der Bezirk eine Rolle?
Ja. Gute Anbindung an Zentrum und Hauptbahnhof und die Nähe zu beliebten Vierteln ziehen mehr Gäste und mehr Käufer an. Entscheidend bleibt aber, was das Haus verdient.
Wie wichtig sind Online-Bewertungen für den Wert?
Sehr wichtig. In Berlin vergleichen Gäste viele Häuser direkt nebeneinander. Gute Bewertungen bringen Buchungen zu besseren Preisen, und Käufer sehen sie als Zeichen, dass das Haus gut geführt wird.
Lohnt sich Digitalisierung vor dem Verkauf?
Oft ja. Ein modernes Buchungssystem, dynamische Preise und mehr Direktbuchungen verbessern den Ertrag schnell. Und Käufer müssen nach der Übernahme weniger umbauen.
Wie verkaufe ich ein Hostel in Berlin diskret?
Interessenten erfahren zunächst nur Eckdaten ohne Namen. Erst nach einer Vertraulichkeitserklärung bekommen sie Details. Mehr dazu auf der Seite Hostel verkaufen.
Was kostet die Bewertung?
Nichts. Sie brauchen kein Konto. Für das Ergebnis fragen wir nach Name, Betrieb und E-Mail; angerufen werden Sie nur, wenn Sie das ausdrücklich ankreuzen.
Kaufen Sie selbst Betriebe?
Wir investieren selbst in inhabergeführte Hostels und Hotels und freuen uns, wenn Sie mit uns sprechen möchten. Ob Sie das tun, entscheiden allein Sie.
Den Wert berechnen.
Vier kurze Fragen, dann Ihre Spanne. Kostenlos, ohne Konto.