Was ist Ihr Haus in Frankfurt wert?
Messen und Geschäftsreisen füllen die Betten. Den Wert Ihres Hauses berechnen Sie hier kostenlos und ohne Login.
Schnellschätzung
Grobe, unverbindliche Schätzung aus vier Angaben. Den genauen Wert mit Umsatz, Zustand und Lage berechnet der Rechner in drei Minuten.
Genau berechnen
Bewertet nach Ertrag, Pacht und Führung.
Zahlen: Stadt Frankfurt / Tourismus+Congress GmbH, Gäste- und Übernachtungszahlen 2025; 6,4 Mio. Gäste, Inland +1,9 %.
In Frankfurt verdient ein Haus in Messewochen ein Vielfaches, dazwischen entscheidet der Grundumsatz. Käufer wollen sehen, wie viel Ertrag aus wenigen Spitzenwochen kommt und wie stabil das restliche Jahr läuft. 2025 erreichte die Nachfrage aus Deutschland einen Höchstwert, aus dem Ausland kamen weniger Gäste. Unser Rechner zeigt Ihnen in drei Minuten, wo Ihr Haus steht, und welche Punkte den Wert am stärksten verschieben.
Was möchten Sie bewerten?
Wählen Sie die Art Ihres Betriebs in Frankfurt. Der Rechner startet direkt mit Ihrer Auswahl.
Ihr Haus in Frankfurt
Unverbindliche Indikation, ohne Schulden und Bankguthaben
- Ertrag
- 1,15 Mio. €
- Führung
- Hausleitung vorhanden
- Pacht
- über 5 Jahre
- Investitionen
- überschaubar
- Bewertungen
- gut
- Digitalisierung
- teilweise
Was den Wert macht
Stellen Sie ein, wie Ihr Haus aufgestellt ist. Nach der Schnellschätzung rechnet die Spanne links sofort mit.
Erträge über das ganze Jahr
In Messewochen steigen die Preise stark, dazwischen entscheidet der Grundumsatz. Käufer bewerten vor allem den Ertrag, der auch ohne Messe kommt. Ihren Ertrag tragen Sie oben ein.
Führung des Hauses
Messewochen sind Ausnahmezustand. Käufer achten darauf, ob eine Hausleitung und ein festes Team diese Spitzen sicher stemmen, auch ohne den Inhaber.
Pachtvertrag
Restlaufzeit, Option und Pacht im Verhältnis zum Umsatz. Bei schwankendem Umsatz zählt, ob die Pacht auch in ruhigen Monaten tragbar ist.
Zustand der Immobilie
Geschäftsreisende erwarten funktionierende Technik, gutes WLAN und gepflegte Bäder. Anstehende Investitionen zieht der Käufer vom Preis ab.
Marke und Firmenkunden
Ein Name, den Firmen und Messebesucher kennen, gute Bewertungen und Rahmenverträge mit Unternehmen machen den Umsatz planbarer.
Digitalisierung
Dynamische Preise sind in einer Messestadt Pflicht. Dazu Channel Manager, Firmenbuchungen über die eigene Website und digitale Rechnungen.
Lage
Nähe zu Messe, Hauptbahnhof, Bankenviertel und Flughafenanbindung. Häuser, die Messe und Bahnhof schnell erreichen, sind für Käufer interessanter.
Wert berechnenHäufige Fragen
Was ist mein Hostel oder Hotel in Frankfurt wert?
Das hängt vor allem von den Erträgen über das ganze Jahr, dem Pachtvertrag, der Führung und der Lage ab. Der Rechner zeigt Ihnen in drei Minuten eine Wertspanne.
Wie stark beeinflussen Messen den Wert?
Messen bringen hohe Preise, aber nur an wenigen Wochen. Käufer bewerten vor allem den Umsatz, der auch ohne Messe kommt. Ein Haus mit stabilem Grundumsatz ist mehr wert als eines, das nur in Messewochen voll ist.
Sind Firmenkunden ein Plus beim Verkauf?
Ja. Rahmenverträge mit Unternehmen und viele Stammgäste machen den Umsatz planbarer. Das senkt das Risiko für Käufer und erhöht den Preis.
Warum sind dynamische Preise in Frankfurt so wichtig?
Weil die Nachfrage zwischen Messe- und normalen Wochen stark schwankt. Wer die Preise täglich anpasst, holt in Spitzenwochen deutlich mehr heraus. Käufer sehen das direkt im Ertrag.
Wie verkaufe ich mein Haus in Frankfurt diskret?
Interessenten erfahren zunächst nur Eckdaten ohne Namen. Erst nach einer Vertraulichkeitserklärung bekommen sie Details. Mehr dazu auf den Seiten Hostel verkaufen und Hotel verkaufen.
Was kostet die Bewertung?
Nichts. Sie brauchen kein Konto. Für das Ergebnis fragen wir nach Name, Betrieb und E-Mail; angerufen werden Sie nur, wenn Sie das ausdrücklich ankreuzen.
Kaufen Sie selbst Betriebe?
Wir investieren selbst in inhabergeführte Hostels und Hotels und freuen uns, wenn Sie mit uns sprechen möchten. Ob Sie das tun, entscheiden allein Sie.
Den Wert berechnen.
Vier kurze Fragen, dann Ihre Spanne. Kostenlos, ohne Konto.